Hipoteka ja tarifat e reja

Zbardhen tarifat e reja për të gjithë shërbimet në Zyrat e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme. Tarifat e shërbimit për shit-blerjet e shtëpive truallit dhe ndërtesave për biznes luhaten nga 800 lekë deri në 3500 lekë, në varësi të ndryshimit të destinacionit të pronës.

Ndërkohë që janë miratuar edhe taksat që do të mbajë hipoteka për shërbimin ndaj qytetarëve. Për vonesat e mundshme të pagesave të faturave do të aplikohen kamatëvonesa.

 Burime zyrtare nga hipoteka bëjnë të ditur se janë miratuar tarifat për shitjen tokës bujqësore nga person fizik dhe person juridik, shitjen e truallit për ndërtesa, shitjen e ndërtesave të banimit nga kompanitë e ndërtimit dhe individët.

Në listën e shërbimeve të miratuara së fundi nga hipoteka është edhe shitja e ndërtesave për tregti, dhurimi i truallit ose ndërtesës si dhe regjistrimi i trashëgimisë dhe regjistrim i vendimit të përmbaruesit gjyqësor.

Tarifat

Burime zyrtare nga zyra e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme bëjnë të ditur   se tarifat për shitje tokë bujqësore nga person fizik është 3500 lekë dhe taksa e shërbimit është vendosur 300 lekë.

 Është vendosur për ditët e vonesave të aplikohet një gjobë prej 350 lekësh në ditë ndërsa afati ligjor për përfundimin e këtij shërbimi nga zyrat hipotekore është 8 ditë pune.

Shitja e truallit për ndërtimin dhe regjistrimin e këtij veprimi në hipotekë do të kushtojë 3800 lekë, nga të cilat 3500 lekë tarifë shërbimi ndërsa taksa e shërbimit është 300 lekë.

 Afati kohor për ndryshimin e pronësisë në lidhje me truallin që kalon për ndërtimin arrin deri në 30 ditë. Të njëjtat tarifa dhe të njëjtat procedura do të ndiqen edhe për shitjen e truallit ose të godinës nga kompani private.

Shitja e apartamenteve

Përveç zbatimit të çmimit të referencës sipas zonës ku ndodhet apartamenti që do të shitet janë përcaktuar edhe tarifat e shërbimit, taksa e shërbimit dhe afati kohor që duhet për pasqyrimin e këtij veprimi në Zyrën e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme.

Burime  zyrtare nga hipoteka bëjnë të ditur se shitje ndërtese banimi, apartament shpi përdhese ose vilë nga person juridik, ku përfshihen kompanitë e ndërtimit, ka një tarifë fikse prej 3500 lekësh, e cila kryhet në zyrat hipotekore, e shoqëruar edhe me një taksë shërbimi prej 300 lekësh.

 Për kalimin e pronësisë nga ndërtuesi te blerësi, pronari i shtëpisë, është parashikuar një limit kohor prej 30 ditësh pune. E njëjta logjikë dhe të njëjtat tarifa janë caktuar nga hipoteka edhe për shitjen e ndërtesave për tregti e shërbime të ndryshme.

 Vonesat në pagesa do të gjobiten me 350 lekë për çdo ditë që kalon afatin ligjor.

Trashëgimia

 Heqja dorë nga trashëgimia, pasqyrohet në regjistrat hipotekor kundrejt një pagese prej 1200 lekësh, nga të cilat 800 lekë shkojnë si tarifë për shërbimin dhe 300 lekë janë taksa e shërbimit.

Vonesa për pagesën e këtij detyrimi gjobimet me 80 lekë për çdo ditë që kalon afati ligjor, ndërsa zyrat hipotekore janë të detyruara ta pasqyrojnë ndryshimin në regjistrat përkatës brenda 30 ditëve nga depozitimi i kërkesës dhe faturës së paguar të shërbimit. Dhurimi i tokës bujqësore ka një tarifë prej 3500 lekë dhe taksë shërbimi 300 lekë dhe ndryshimi i pronarit pasqyrohet në dokumentacionin përkatës brenda 30 ditëve pune.

Regjistrimi i pronës

Në politikën e re fiskale është përfshirë edhe ndryshimi për tarifat e shërbimit për Zyrat e Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme. Ky ndryshim ka ardhur si pasojë e kalimit të Zyrës së Regjistrimit të Pasurive të Paluajtshme, nga organ buxhetor, në organ që vetëfinancohet.

Pra, ZRPP-ja, nuk është më agjent i mbledhjes së tarifës së shërbimit për llogari të administratës tatimore, por i mbledh vetë këto tarifa dhe i përdor për të financuar buxhetin e saj.

Tabela e shërbimeve është miratuar dhe çdo person që do të kryejë operacione me pronën në hipoteka do të shlyejë detyrimet në bazë të tarifave që janë caktuar në varësi të shërbimit.

 Kështu marrja e një certifikate pasuesit ka një kosto prej 1500 lekësh, ndërsa një kërkesë për regjistrimin e pasurisë së paluajtshme depozitohet kundrejt pagesës prej 700 lekësh.    

Çmimet për ndryshimet në regjistrin e pasurive

Nr. LLOJI I SHËRBIMEVE Tarifa e re në lekë

1 Lëshim i certifikatave të pasurie 1500

2 Kërkesë për regjistrim të pronësisë të pasurisë së

paluajtshme

700

3 Kërkesë për regjistrimin e pjesëtimit të ndarjes ose të

bashkimit të pasurive të paluajtshme

700

4 Kërkesë për konsultim të kartelës dhe të dhënave të

tjera të pasurisë së paluajtshme

700

5 Kërkesë për informacion zyrtar të regjistrimit të pasurive

të paluajtshme për individët dhe institucionet

800

6 Kërkesë për lëshim të kopjes së certifikatës së pasurive

të paluajtshme

800

7 Kërkesë për saktësimin e kufijve 2500

8 Kërkesë për përgatitjen e dokumenteve në gjykatë ose

organ tjetër administrativ

900

9 Kërkesë për regjistrim për kalim pronësie, qiraje, nënqiraje

të pasurisë së paluajtshme

3500

10 Kërkesë për regjistrim hipoteke, hipoteke ligjore 1000

11 Kërkesë për regjistrim për fshirje hipoteke, hipoteke

ligjore

1000

12 Kërkesë për regjistrim për fshirjen e një vendimi gjykate,

të një akti administrativ

1000

13 Kërkesë për regjistrim servituti, marrëveshje kufizuese 900

14 Kërkesë për regjistrim për fshiijen e një servituti, marrëveshje

kufizuese

900

15 Regjistrimi i kërkesave për heqjen dorë nga të drejtat

pasurore mbi pasurinë e paluajtshme

800

16 Regjistrimi i kërkesave për fitimin e pronësisë mbi pasurinë

e paluajtshme me trashëgimi

700

17 Kërkesë për korrigjimin e gabimeve materiale në kartelë 700

18 Kërkese për lëshim kopje kartele harte treguese ose

pjesë të saj

1,000

19 Kërkese për fotokopje të dokumenteve të pasurive të

paluajtshme për çdo faqe

200

20 Lëshim vërtetim pronësie (negative) 300

21 Lëshim vërtetim pronësie 1500

22 Regjistrimi fillestar i pasurive të paluajtshme në zonat

urbane pa rilevim e azhornim të pasurisë nga zyrat e

regjistrimit të pasurive

5000

22 Regjistrimi fillestar i pasurive të paluajtshme në zonat

urbane me rilevim e azhomim të pasurisë nga zyrat e

regjistrimit të pasurive

8000

23 Shërbime për veprimet e bankave e institucioneve të

tjera kredidhënëse për kredi me vlerë deri l 000 000 lekë

7500

24 Shërbime për veprimet e bankave e institucioneve të

tjera kredidhënëse për kredi me vlerë 1 000 001 deri në

10 000 000 lekë

15000

25 Shërbime për veprimet e bankave e institucioneve

të tjera kredidhënëse për kredi me vlerë mbi 10 000 000 lekë

25,000

26 Regjistrim fillestar i veçantë i pasurive të paluajtshme

në zonat rurale 30,000

27 Regjistrim provizor i karabinasë 6,500

Tarifat dhe taksat e hipotekës për ndryshimin e pronësisë

Shitje tokë bujqësore nga person fizik

 Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 8 ditë Afati max. i procedurës: 8 ditë pune

Shitje trualli dhe / ose ndërtesë nga person fizik

 Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati max. i procedurës: 30 ditë pune

Shitje trualli ose truall+godine nga person juridik (kompani ndërtimi)

Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati max. i procedurës: 30 dite punë

Shitje ndërtese banimi (apartamente etj.)

Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati max. i procedurës: 30 ditë pune

Shitje ndërtese për tregti e shërbime

 Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë

Heqje dorë nga trashëgimia

 Tarifa: 800 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 80 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 ditë pune

Shitje ndërtesa të tjera

 Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 ditë pune

Dhurim për tokë bujqësore

Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë   Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati max. i procedurës: 30 dite punë

Heqje dorë nga trualli / ndërtesa

Tarifa: 800 lekë Taksa e shërbimit: 100 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 80 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati max. i procedures: 30 dite punë

Dhurim për toke bujqësore

Tarifa: 3500 Lekë Taksa e sherbimit: 300 Lekë Gjoba dite/ vonese: 350 Lekë Afati ligjor për paraqitje ne ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 ditë pune

Heqje dorë nga pronësia toke bujqësore

Tarifa: 800 lekë Taksa e shërbimit: 100 lekë Gjoba dite/ vonesë: 80 lekë Afati ligjor për paraqitje ne ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 ditë pune

Dhurim trualli dhe/ose ndërtese

Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 ditë pune

Këmbim për Tokë Bujqësore

Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 ditë pune

Regjistrim trashëgimie

Tarifa: 700 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba ditë/ vonesë: 70 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati max. i procedurës: 30 ditë pune

Regjistrim vendimi të përmbaruesit gjyqësor

 
Tarifa: 3500 lekë Taksa e shërbimit: 300 lekë Gjoba dite/ vonesë: 350 lekë Afati ligjor për paraqitje në ZVRPP: 30 ditë Afati maksimal i procedurës: 30 dite punë